Oficina En alquiler Calle Luis de Morales 32, Nervión

• 930m²
• 2 Baños

Oficina Dúplex de Lujo en Zona Premium - Alquiler Empresarial

¡Oportunidad única! Te presentamos una espléndida oficina dúplex de 930,54 m² construidos, diseñada para empresas que buscan proyectar imagen de solidez y prestigio. Este inmueble de referencia combina amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en una de las mejores zonas de la ciudad.

Distribución y Espacios Versátiles

La planta principal cuenta con 686,88 m² de superficie construida, mientras que el ático añade 243,66 m² adicionales, conectados mediante una elegante escalera interior. Los espacios son completamente diáfanos y versátiles, permitiéndote crear despachos independientes, salas de reuniones y zonas de servicio según tus necesidades empresariales. Dispondrás de cocina propia y aseo privativo, además de múltiples baños y aseos distribuidos estratégicamente en todo el edificio.

Iluminación Natural y Terraza Privativa

La orientación sur y este garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Destaca la espectacular terraza privativa de 150 m², perfecta para crear zonas de descanso, organizar eventos corporativos o facilitar networking con clientes y colaboradores.

Ubicación Inmejorable y Servicios

Situado en una localización privilegiada con proximidad a la SE-30, estación de Santa Justa (AVE), aeropuerto, metro, tranvía y múltiples líneas de autobús urbano. El entorno ofrece acceso inmediato al centro comercial Nervión Plaza, Estadio Ramón Sánchez-Pizjuán, hoteles, entidades financieras y restaurantes de calidad.

Comodidades y Seguridad

Incluye 2 plazas de garaje para facilitar el acceso y estacionamiento corporativo. Seguridad 24 horas, 365 días al año, con conserjería y control de accesos profesional. Edificio emblemático construido en 1984 que transmite confianza y profesionalidad.

**Superficie mínima de alquiler: 930 m² (totalidad del inmueble)**.